Юридическая помощь по приватизации жилья

Приватизация жилья

Приватизация жилья в Москве или любом другом регионе России согласно действующему законодательству осуществляется по письменному заявлению гражданина, который пользуется данным жилым помещением по договору социального найма. По закону реализовать право на приватизацию может каждый, но лишь однократно. Именно по этой причине некоторые граждане предпочитают отказаться от своего законного права. Важно помнить, что несогласие членов семьи на приобретение жилья в собственность не может помешать процедуре приватизации, разве что оно было выражено письменным образом. В таком случае доля перераспределяется между остальными членами семьи, которые не оформили отказ. После внесения изменений в действующее законодательство в 2017 году процедура стала еще проще, но все равно определенных знаний и понимания нормативных правовых актов. Если вы хотите получить гарантию в том, что все документы составлены грамотно и однозначно, рекомендуем воспользоваться помощью компетентного юриста при осуществлении приватизации. Это поможет вам избежать сложностей и подводных камней, о которых мы поговорим чуть позже, а также сэкономить время на коммуникацию с государственными структурами.

Реально ли приватизировать любое жилье?

Это один из наиболее популярных вопросов, которые клиенты специализированных компаний задают юристам. Действительно, закон выделяет ряд категорий для объектов недвижимости, которые невозможно приватизировать. В этот перечень входит любое аварийное жилье, комнаты в общежитиях, а также квартиры в домах, расположенных в закрытых военных городках.

Отдельная категория случаев – это приватизация квартиры, которая входит в фонд служебного жилья. Если руководствоваться общими правилами, то такая недвижимость также не подлежит переходу в частную собственность. В законодательстве есть одно исключение: если собственник выразил согласие, то процесс приватизации возможен. Для этого нужно обратиться к нему с соответствующим заявлением. Помните, что это всего лишь право, а не обязанность, поэтому подобные ситуации чаще всего решаются в порядке исключения. Чтобы повысить свои шансы на успех, обратитесь за консультацией к юристу, который оценит вводные данные, перспективы получить данную квартиру в собственность, а затем сможет подобрать убедительные аргументы для суда.

Возможные сложности и препятствия

Несмотря на достаточно простой и понятный механизм приватизации, многие граждане зачастую сталкиваются с ощутимыми сложностями и не могут завершить процесс самостоятельно. мы собрали для вас наиболее типичные случаи:

• Отказ от участия в приватизации родственника. Терять свое законное право он не хочет, поэтому не пишет отказ. Но и принимать участие в передаче жилья в собственность не планирует. Подобные споры могут затянуться надолго и решаются лишь в судебном порядке.
• Получение отказа со стороны государственного органа, являющегося собственником жилья. Причины могут быть самыми различными: от ошибок в поданных документах до повторного участия кого-то из членов семьи заявителя. В юридической практике встречаются случаи, когда подобный отказ удавалось оспорить в суде и добиться его отмены. Рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту и предоставить ему всю имеющуюся информацию.

Можно ли признать приватизацию недействительной?

Каждая ситуация по-своему индивидуальна, как и обстоятельства проведенной приватизации. В современной жизни случается всякое, а родственники в желании стать собственником заветных квадратных метров могут нарушить не только моральные устои, но и законодательство. Как итог, сделка проведена с минимальными имущественными потерями для одного человека, но с ощутимым нарушением прав другого. Существует ряд ситуаций, в которых можно заявить исковые требования на признание договора приватизации недействительным:

• Единоличным собственником или одним из них стал человек, который уже однажды воспользовался правом на приватизацию;
• Договор нарушает или не отражает интересы несовершеннолетних детей;
• Договор оформлен на основании поддельных документов;
• Участники сделки введены в заблуждение;
• Договор был подписан под угрозой.

Если по решению суда сделка была признана недействительной, то право собственности на недвижимость аннулируется, а участники приватизации теряют возможность поучаствовать в ней в дальнейшем. Важно помнить, что законодательством предусмотрен срок, в течение которого можно признать приватизацию недействительной. 3 года с момента выявления нарушения прав гражданина. На практике бывают ситуации, когда данный срок пропускается, но в судебном заседании удается защитить законные права и интересы истца.

У вас есть вопрос по приватизации жилья? Задайте его нам, мы вас проконсультируем!

Необходимые документы и сведения

Свидетельство о браке

Свидетельства о рождении детей

Документы, имеющие значение для дела

Паспорт РФ

Брачный договор (при наличии)

Документы, подтверждающие собственность

Образцы документов

Cтоимость услуг

Консультации для физических лиц (устные)

Досудебное урегулирование

Бесплатно

Консультации для физических лиц (письменные)

Консультации для юридических лиц

Экспертиза (юридическая оценка) документов

Составление претензии, отзыва на претензию, искового заявления, ходатайств, жалоб и т.д.

от 1 500 ₽

от 1 500 ₽

от 3 000 ₽

от 1000 ₽

Суд общей юрисдикции (составление претензии, отзыва на претензию, иска, ходатайств, жалоб и т.д., присутствие в судебном заседании, получение судебных определений, решений, исполнительного листа)

Представление интересов в суде 1-ой инстанции

от 10 000 ₽ + госпошлина

Представление интересов в Апелляционной, Кассационной, Надзорной инстанциях

Представление интересов в остальных инстанциях

от 10 000 ₽ (за каждую инстанцию) + госпошлина

Сопровождение исполнительного производства

Представление интересов в органах ФССП

от 10 000 ₽

Дополнительная информация в разделе Договор и оплата

Вы работаете с надежной компанией.

Начав свою деятельность с 2014 года, мы накопили огромный опыт и приобрели необходимые деловые связи. ЮК «СОВЕТНИК» рекламирует только те юридические услуги, которые есть в нашей практике.

Вы знаете номер мобильного телефона назначенного компанией юриста.

Вы всегда сможете связаться с персональным юристом по мобильному телефону. Благодаря этому все вопросы решаются быстро.

Вы экономите свое личное время.

Для начала работы необязательно приезжать в наши офисы. Звонок юриста можно заказать прямо на нашем сайте.

После нотариального удостоверения документов, взаимодействие с государственными структурами берут на себя компетентные юристы.

Вам не надо искать нотариуса.

Мы согласовываем с нотариусом точное время, и он примет Вас без очереди.

Нам важен результат.

Победа в защите Ваших интересов и решение сложных правовых проблем очень важна для нас. Зная это, мы всегда следуем нашим принципам.

Вы освобождаетесь от общения с государственными органами.

Юридическая Компания «СОВЕТНИК» предлагает услуги в сфере
гражданского и корпоративного права с 2014 года.
С 2014 года мы успешно представляем интересы своих доверителей в правоохранительных органах и судах г. Москвы.
Каждому клиенту гарантируются ответственный подход и строгая конфиденциальность.

Даукша Витас Олегович

Партнёры

Даукша
Витас Олегович

Подробнее

Данилов
Василий Алексеевич

Подробнее

Толордава
Диана Яковлевна

Подробнее

Ярославцев
Сергей Юрьевич

Подробнее

Серов
Владислав Николаевич

Подробнее