Юридическая помощь при заливе квартиры

Перезвоним в течение 10 минут, уточним детали, опишем все способы решения Ваших проблем

Получить бесплатную консультацию

Представьте, вы сидите, находясь в квартире, смотрите свой любимый сериал, особенно в выходной или читаете интересную книгу осенью, когда за окном приятной барабанной дробью постукивают капельки дождя по подоконнику, разговариваете по телефону – не суть важно. Возникает вопрос: что делать?

Вам надо совершить ряд действий с целью решить данную проблему а именно:
1. Сообщите об аварии (протечке) своей эксплуатационной организации (ЖЭК, ТСЖ, РЭУ и т.д.). Телефон можно взять из квитанции на оплату коммунальных платежей или из справочника. 2. Поставьте в известность предполагаемого виновника аварии (например – соседей сверху).
3. Проведите фотофиксацию повреждений.
4. Составление акта. В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесенные Вашему имуществу и причина залива. Это акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре пострадавшего помещения, утверждается главным инженером. Один из экземпляров получает пострадавшая сторона, другой виновная сторона и третий акт должен храниться в обслуживающей Вас жилищной организации. Если Вас залили соседи сверху, то их квартира также должна быть обследована и они должны быть официально извещены.
5. В акте о заливе должны быть указаны: дата составления акта о заливе квартиры, время и дата произошедшего события (затопления), лица присутствующие при осмотре, точный адрес помещения, описание повреждений, причины затопления, вероятный виновник залива, дата составления акта, подписи, участвующих в осмотре лиц.
6. Внимательно прочитайте акт о заливе, чтобы убедиться, что все повреждения указаны верно, все ваши замечания впишите в акт.
7. Возможны случаи отказа в составлении акта со стороны компетентных органов. Если по каким-то причинам Вам не дали акт, узнайте его номер и дату составления, впоследствии он может быть потребован судом. Если по истечении трех дней техник не явился, вы можете составить акт сами в присутствии 2-3 свидетелей.
Если представители управляющей организации отказываются составить акт о заливе квартиры, нужно направить в их адрес письменное уведомление (телеграмма с уведомлением о вручении, сделайте ксерокопию телеграммы). Если никто из представителей УК не придёт на осмотр Вы можете составить акт о заливе квартиры самостоятельно. В качестве свидетелей, пригласите соседей. В конце акта укажите, что УК была извещена должным образом, но на осмотр не явилась и от составления акта о заливе квартиры отказалась.
8. Не устраняйте последствия залива до составления акта и осмотра эксперта. Не начинайте ремонт, если Вы планируете судебное разбирательство, т.к. в случае назначения судебной экспертизы, эксперт не сможет зафиксировать повреждения, которые были устранены. По ходу судебного разбирательства Вы можете обратиться к суду с ходатайством о начале восстановительных работ.
9. После составления акта попытайтесь договориться с виновником залива о сумме возмещения ущерба. Если это не удается, вызывайте независимого эксперта-оценщика.

Но возможен вариант, что никто не открывает и на телефон не отвечает. И что делать дальше?
С одной стороны согласно п. 2 ст. 3 ЖК РФ "Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан..." С другой стороны согласно п. 3 ст. 3 ЖК РФ "Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается ... только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях..."
То есть закон позволяет осуществлять вскрытие двери квартиры, из которой происходит залив. Но процедура эта сложная и нервная, как для сотрудников полиции, так и для работников управляющих компаний. Для вскрытия необходимо соблюдение ряда условий:
• присутствие сотрудника полиции,
• участие свидетелей,
• составление протокола осмотра,
• сообщить в прокуратуру,
• опечатать комнаты;
• обеспечить сохранность имущества во время ремонтных работ и после их проведения.

Если Вам нужна юридическая помощь в принятии оперативных и своевременных мер по решению вопросов, связанных с заливом Вашего жилого помещения доверьте нам весь процесс, или его определенную часть: переговоры с оппонентом с момента залива, оформлением необходимых документов или получением решения суда.

Почему лучше доверить адвокату, юристу процесс решения вопроса целиком?
Часто клиенты обращаются к нам, уже предприняв какие-либо действия самостоятельно, но эти действия зачастую оказываются ошибочными, а их результат только затрудняет дальнейшее решение вопроса. Когда же юрист сам решает поставленную клиентом задачу, он принимает на себя всю ответственность за ход дела; опираясь на свой практический опыт, определяет наиболее оптимальные пути решения и предпринимает все действия, ведущие к наилучшему результату. Своевременно обращаясь к услугам юриста или адвоката по вопросам выписки или выселения, Вы экономите время, силы и средства.

Звоните, спрашивайте, приходите!
Мы всегда рады Вам помочь Вам. Справочную информацию Вы можете получить по телефону бесплатно.
Если Ваш вопрос требует более длительной беседы с юристом, запишитесь на консультацию – первичная консультация адвоката по жилищным делам также бесплатна.

Необходимые документы и сведения

Выписка из ЕГРН

Единый жилищный документ

Выписка из домовой книги

Паспорт РФ

Кадастровый паспорт

Документы, подтверждающие собственность

Образцы документов

Cтоимость услуг

Консультации для физических лиц (устные)

Досудебное урегулирование

Бесплатно

Консультации для физических лиц (письменные)

Консультации для юридических лиц

Экспертиза (юридическая оценка) документов

Составление претензии, отзыва на претензию, искового заявления, ходатайств, жалоб и т.д.

от 1 500 ₽

от 1 500 ₽

от 3 000 ₽

от 1000 ₽

Суд общей юрисдикции (составление претензии, отзыва на претензию, иска, ходатайств, жалоб и т.д., присутствие в судебном заседании, получение судебных определений, решений, исполнительного листа)

Представление интересов в суде 1-ой инстанции

от 10 000 ₽ + госпошлина

Представление интересов в Апелляционной, Кассационной, Надзорной инстанциях

Представление интересов в остальных инстанциях

от 10 000 ₽ (за каждую инстанцию) + госпошлина

Сопровождение исполнительного производства

Представление интересов в органах ФССП

от 10 000 ₽

Дополнительная информация в разделе Договор и оплата

Вы работаете с надежной компанией.

Начав свою деятельность с 2014 года, мы накопили огромный опыт и приобрели необходимые деловые связи. ЮК «СОВЕТНИК» рекламирует только те юридические услуги, которые есть в нашей практике.

Вы знаете номер мобильного телефона назначенного компанией юриста.

Вы всегда сможете связаться с персональным юристом по мобильному телефону. Благодаря этому все вопросы решаются быстро.

Вы экономите свое личное время.

Для начала работы необязательно приезжать в наши офисы. Звонок юриста можно заказать прямо на нашем сайте.

После нотариального удостоверения документов, взаимодействие с государственными структурами берут на себя компетентные юристы.

Вам не надо искать нотариуса.

Мы согласовываем с нотариусом точное время, и он примет Вас без очереди.

Нам важен результат.

Победа в защите Ваших интересов и решение сложных правовых проблем очень важна для нас. Зная это, мы всегда следуем нашим принципам.

Вы освобождаетесь от общения с государственными органами.

Юридическая Компания «СОВЕТНИК» предлагает услуги в сфере
гражданского и корпоративного права с 2014 года.
С 2014 года мы успешно представляем интересы своих доверителей в правоохранительных органах и судах г. Москвы.
Каждому клиенту гарантируются ответственный подход и строгая конфиденциальность.

Даукша Витас Олегович

Партнёры

Даукша
Витас Олегович

Подробнее

Данилов
Василий Алексеевич

Подробнее

Толордава
Диана Яковлевна

Подробнее

Ярославцев
Сергей Юрьевич

Подробнее

Серов
Владислав Николаевич

Подробнее